Высший суд справедливости нации (SCJN) вынес решение в пользу арендаторов, признавая их право запрашивать изменение своих контрактов в случае, если они не могут пользоваться арендованными помещениями по обстоятельствам силы majeure. Решение, опубликованное в среду, 29 января, устанавливает, что арендаторы могут требовать расторжения или изменения контрактов, если из-за обстоятельств силы majeure они не могут занимать собственность в течение срока до двух месяцев, что позволит снизить размер аренды.
SCJN утверждает, что несправедливо требовать полный платеж за аренду, когда невозможно использовать арендуемую собственность, защищая тех, кто сталкивается с непредсказуемыми ситуациями. Чтобы запросить уменьшение арендной платы или изменить арендный договор, необходимо следовать определенным юридическим шагам: в течение 30 дней после истечения двух месяцев, в течение которых не удалось занять собственность, можно подать такой запрос. Если арендодатель не согласится, есть еще 30 дополнительных дней для судебного иска и защиты соответствующих прав.
В рамках законодательства Мехико гражданское законодательство предусматривает возможность отмены или уменьшения арендной платы в схожих ситуациях, когда нельзя проживать в жилье более двух месяцев. В некоторых случаях контракты могут прекратить свое действие, чтобы гарантировать равновесие между участвующими сторонами. Есть ли у вас вопросы по этому поводу?
